Hôm thứ Năm, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng tài chính cho AvalonBay Communities, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán New York với mã NYSE: AVB. Mục tiêu giá của công ty đối với cổ phiếu của AvalonBay đã giảm từ $ 203.00 xuống $ 201.00, trong khi xếp hạng Giữ trên cổ phiếu được duy trì.
Việc sửa đổi phản ánh lập trường thận trọng hơn đối với dự báo thu nhập cho thuê và tác động của lãi suất tăng. Truist Securities đã điều chỉnh ước tính Quỹ ròng từ hoạt động (NFFO) cho công ty, giảm dự báo năm 2024 xuống 1% và dự báo năm 2025 xuống 3,3%. Mục tiêu giá cũng đã được cắt giảm 1% do những điều chỉnh này.
Công ty trước đó đã đề xuất trong một lưu ý ngày 27/11/2023 rằng các nhà đầu tư có thể xem xét xoay vòng khỏi cổ phiếu AvalonBay để chuyển sang các cổ phiếu có giá hấp dẫn hơn khi nguồn cung căn hộ mới ở khu vực Sunbelt đạt đỉnh. Mặc dù đỉnh nguồn cung dự kiến chưa xảy ra, Truist Securities ghi nhận sự phân kỳ đáng kể về giá cổ phiếu trong ngành.
Truist Securities tin rằng AvalonBay mang đến cơ hội đầu tư hợp lý dựa trên các số liệu định giá hiện tại, bao gồm bội số 17,2 lần đối với Quỹ từ hoạt động ước tính năm 2024 (FFO), 18,3 lần đối với Quỹ có sẵn để phân phối (FAD) và 19,5 lần đối với tỷ lệ Giá trị doanh nghiệp trên EBITDA.
Công ty cũng chỉ ra tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 5,7%, chiết khấu 12% so với Giá trị tài sản ròng (NAV) và dự đoán tăng trưởng thu nhập lành mạnh cho AvalonBay trong những năm tới.
Mặc dù thừa nhận hồ sơ thu nhập và định giá vững chắc của AvalonBay, Truist Securities nhận thấy nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn trong lĩnh vực bất động sản khi xem xét giá trị tương đối.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.