Cam Lâm từng xảy ra sốt đất khi thông tin ‘ông lớn’ đổ về nơi đây làm dự án. Giá bất động sản khu vực này từng tăng mạnh 30-50%. Sau "cơn sốt" đất, thị trường bất động sản tại Khánh Hòa rơi vào trầm lắng thời gian dài. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường địa ốc tại đây vẫn tiếp tục im ắng, giao dịch rất ít do các sản phẩm sôi động trước đây chủ yếu là đất nền, trong khi thị trường đang không có sóng đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự khởi sắc của thị trường cả nước, trong tháng 3/2024, lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản Khánh Hòa cũng tăng mạnh so với tháng 2.
Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán bất động sản Khánh Hòa trong tháng 3/2024 đều tăng mạnh so với tháng 2, lần lượt là 67% và 60%. Đáng chú ý, nhu cầu tìm kiếm hồi phục mạnh sau tháng nghỉ Tết, lượng quan tâm tăng đều ở tất cả các địa bàn. Những điểm nóng trước đây như Cam Lâm, Vạn Ninh có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt đạt 121% và 104%.
Ở thị trường nhà đất bán, trong tháng 3, loại hình này đã hồi phục lượt tìm kiếm với mức tăng 76%, xếp thứ hai sau đất nền (82%). Ngoài đất nền và nhà mặt phố, các loại hình còn lại cũng đều tăng trưởng lượt quan tâm so với tháng 2: đất dự án tăng 69%; nhà riêng tăng 66% và chung cư tăng 67%.
Với thị trường cho thuê, trong tháng 2 lượng tin đăng cho thuê giảm từ 11-20% nhưng đã hồi phục trong tháng 3, đặc biệt ở loại hình chung cư và biệt thự với mức tăng lần lượt là 49% và 44%.
Lượt quan tâm tìm kiếm bất động sản cho thuê tại Khánh Hòa tiếp tục tăng so với tháng 2. Trong đó, nhà riêng và chung cư ghi nhận nhu cầu tăng mạnh nhất, lần lượt là 50% và 48%. Các loại hình còn lại như nhà mặt phố, nhà trọ, cửa hàng ki ốt cũng được quan tâm trở lại, tăng lần lượt 47%, 32% và 27% so với tháng trước.
| Nguồn: VHM (HM:VHM) |
Theo quy hoạch, đến năm 2045, đô thị mới Cam Lâm có diện tích khu vực quy hoạch gần 55.000ha, bao gồm cả diện tích đầm Thủy Triều. Phía bắc giáp huyện Diên Khánh và TP Nha Trang; phía nam giáp Cam Ranh; phía đông giáp biển Đông, huyện đảo Trường Sa; phía tây giáp huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh.
Mục tiêu của đồ án là Cam Lâm thành cực tăng trưởng phía nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ, góp phần đưa địa phương lên thành phố trực thuộc Trung ương.
Quy mô dân số đến năm 2030 là 320.000 người, đến năm 2045 là 770.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 83%.
Về nhu cầu sử dụng đất, toàn đô thị đến năm 2030, đất xây dựng khoảng hơn 10.000ha; đến năm 2045 là hơn 17.600ha.
Về tình hình nguồn cung, thông tin về các dự án sắp triển khai tại Khánh Hòa rất được quan tâm nhưng thị trường chưa ghi nhận thêm dự án mới trong đầu năm nay.
Được biết, mảnh đất Khánh Hoà, đặc biệt là huyện Cam Lâm đã lọt vào tầm ngắm của “ông lớn” bất động sản VIC từ lâu.
Ngày 20/10/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Tấn Tuân đã chủ trì cuộc họp nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại huyện Cam Lâm.
Tại buổi làm việc này, Vingroup (HM:VIC) đề xuất đầu tư 3 dự án gồm: Dự án Khu đô thị sân bay tại huyện Cam Lâm (7.508ha); Dự án Khu đô thị sinh thái tại huyện Cam Lâm (6.735ha); Dự án Tổ hợp du lịch, thương mại và vui chơi giải trí tại huyện Cam Lâm.
>> Điểm mặt 5 cổ phiếu bất động sản luôn tăng sau lễ 30/4-1/5, một mã ‘nhà’ tỷ phú Phạm Nhật Vượng thường đem lại khoản lãi lớn