MIAMI - Terreno Realty Corporation (NYSE: TRNO), được biết đến với danh mục đầu tư bất động sản công nghiệp tại các thị trường ven biển lớn của Hoa Kỳ, đã công bố bắt đầu xây dựng hai tòa nhà phân phối công nghiệp mới ở Hialeah, Florida, như một phần của việc mở rộng Công viên Doanh nghiệp Countyline.
Việc hoàn thành các tòa nhà này, được đánh số 32 và 33, dự kiến vào năm 2025, với mục đích đạt được chứng nhận LEED.
Tòa nhà 32 sẽ bao gồm 164.000 feet vuông và có thiết kế tải trọng phía sau chiều cao rõ ràng 36 feet, phù hợp cho phân phối công nghiệp. Nó sẽ nằm trên 8,3 mẫu Anh, cung cấp 53 bến tàu cao và hai vị trí tải cấp cao, cùng với bãi đậu xe cho 148 xe hơi. Tương tự, Tòa nhà 33 được lên kế hoạch trở thành một cơ sở rộng 158.000 foot vuông với các tính năng tải và chiều cao rõ ràng giống hệt nhau, nằm trên 9.0 mẫu Anh và sẽ cung cấp chỗ đậu xe cho 136 ô tô.
Tổng mức đầu tư cho hai tòa nhà này dự kiến là 79,1 triệu đô la với tỷ lệ giới hạn ổn định ước tính là 6,0%. Tỷ lệ giới hạn, một số liệu bất động sản phổ biến được sử dụng để ước tính lợi tức đầu tư tiềm năng, cho thấy lợi nhuận dự kiến dựa trên thu nhập hoạt động ròng và tổng chi phí mua lại khi các tòa nhà đạt tỷ lệ lấp đầy thị trường.
Những công trình này là một phần của sự phát triển Giai đoạn IV lớn hơn của Công viên Doanh nghiệp Countyline, có diện tích 121 mẫu Anh và được hưởng 2.2 triệu feet vuông không gian công nghiệp. Dự kiến hoàn thành vào năm 2027, công viên sẽ có mười tòa nhà được chứng nhận LEED, cung cấp khả năng tải và đỗ xe đáng kể với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 511,5 triệu đô la.
Sau khi hoàn thành, Giai đoạn III và IV của Khu Công nghiệp Quận sẽ có chung 17 tòa nhà, tổng diện tích 3,5 triệu feet vuông không gian phân phối công nghiệp. Sự phát triển chiến lược của Terreno Realty nhằm mục đích tăng cường sự hiện diện của mình tại Miami, bổ sung cho các hoạt động bất động sản công nghiệp hiện có trên khắp Los Angeles, Bắc New Jersey / Thành phố New York, Khu vực Vịnh San Francisco, Seattle và Washington, DC.
Thông tin trong bài viết này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.