Hôm thứ Năm, KeyBanc đã thực hiện một thay đổi đáng chú ý trong đánh giá của mình về Netstreit Corp. (NYSE: NTST), nâng cấp quỹ tín thác đầu tư bất động sản từ Underweight lên Sector Weight. Việc sửa đổi của công ty phân tích diễn ra khi Netstreit chuẩn bị công bố thu nhập và theo sau các sáng kiến gần đây của công ty để huy động vốn.
Nhà phân tích đã trích dẫn một số lý do cho triển vọng cải thiện trên Netstreit. Các hoạt động huy động vốn của công ty đã cung cấp cho công ty nguồn lực dồi dào để đầu tư trong suốt năm 2024. Mặc dù sự tích lũy ngay lập tức từ các khoản đầu tư này có thể bị hạn chế, nhưng có khả năng lợi suất đầu tư tăng khi chi phí đi vay giảm. Điều này có thể dẫn đến sự bồi đắp lớn hơn trong dài hạn và giảm hơn nữa chi phí vốn của Netstreit.
Chi phí vốn của Netstreit đã có sự cải thiện đáng kể, một phần do cổ phiếu của công ty tăng 1,8% từ đầu năm đến nay, vượt trội so với lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản ròng (REIT) tăng 720 điểm cơ bản. Môi trường thị trường vốn nói chung cũng thuận lợi cho công ty, với việc giảm đáng kể lãi suất xảy ra vào cuối năm trước.
Với những phát triển này, nhà phân tích tin rằng Netstreit hiện trình bày một hồ sơ rủi ro / phần thưởng cân bằng hơn. Kỳ vọng là cổ phiếu sẽ hoạt động theo cách phù hợp với các công ty cùng ngành. Hiện tại, cổ phiếu của Netstreit đang giao dịch ở mức gấp 15 lần bội số quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) vào năm 2024, tương ứng với mức phí bảo hiểm 15% so với phân ngành cho thuê ròng. Ngoài ra, tỷ lệ vốn hóa ngụ ý của công ty ở mức 6,6%, thấp hơn 20 điểm cơ bản so với mức trung bình trong phân ngành cho thuê ròng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.