NEW YORK - Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào các tài sản của Thành phố New York, đã công bố thành lập một cơ sở tín dụng mới trị giá 715 triệu đô la cho quan hệ đối tác hoạt động của mình, Empire State Realty OP, LP. Cơ sở này bao gồm hạn mức tín dụng quay vòng trị giá 620 triệu đô la và khoản vay có kỳ hạn 95 triệu đô la.
Cơ sở tín dụng quay vòng mới sẽ đáo hạn vào ngày 8 tháng 3 năm 2029, với khả năng gia hạn hai lần sáu tháng, thay thế cơ sở hiện tại đến hạn vào tháng 3 năm 2025. Tương tự, cơ sở cho vay có kỳ hạn, cũng đáo hạn vào ngày 8 tháng 3 năm 2029, cung cấp hai lần gia hạn mười hai tháng, thay thế cho thỏa thuận hiện tại đáo hạn vào tháng 3 năm 2025.
Lãi suất cho cơ sở tín dụng mới bắt đầu với SOFR đã điều chỉnh cộng với 130 điểm cơ bản cho tín dụng quay vòng và cộng thêm 150 điểm cơ bản cho khoản vay có kỳ hạn. Các tỷ lệ này có thể thay đổi tùy thuộc vào đòn bẩy của công ty. Ngoài ra, hợp đồng tín dụng có một thành phần định giá liên quan đến tính bền vững có thể giảm chi phí đi vay nếu các tiêu chuẩn hàng năm cụ thể được đáp ứng.
Christina Chiu, Chủ tịch của Empire State Realty Trust, bày tỏ sự hài lòng với cơ sở mới, nhấn mạnh vai trò của nó trong việc duy trì tính thanh khoản và tăng cường tính linh hoạt của bảng cân đối kế toán để tạo ra giá trị cho các bên liên quan.
Cơ sở tín dụng được điều phối bởi BofA Securities, Inc. và Wells Fargo Securities, LLC, với Bank of America, N.A. đóng vai trò là đại lý hành chính. Các tổ chức tài chính khác có liên quan bao gồm Ngân hàng JPMorgan Chase, NA, Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ, Ngân hàng Montreal và Ngân hàng Goldman Sachs Hoa Kỳ, với BofA Securities, Inc. đóng vai trò là đại lý cấu trúc bền vững.
Empire State Realty Trust nổi tiếng với danh mục đầu tư tiết kiệm năng lượng và Tòa nhà Empire State mang tính biểu tượng. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, tài sản của công ty bao gồm khoảng 8,6 triệu feet vuông không gian văn phòng có thể thuê, 0,7 triệu feet vuông không gian bán lẻ có thể thuê và 727 đơn vị nhà ở.
Động thái tài chính này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT) gần đây đã củng cố nền tảng tài chính của mình bằng một cơ sở tín dụng mới và dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường khoảng 1,59 tỷ USD, ESRT đang điều hướng thị trường bất động sản cạnh tranh với quản lý tài chính chiến lược.
Theo dữ liệu của InvestingPro, ESRT đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với tỷ lệ P/E là 31,92, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư về tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Điều này đặc biệt đáng chú ý khi hệ số P/E của công ty, được điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 4/2023, ở mức 45,84. Tuy nhiên, tỷ lệ PEG trong cùng kỳ cho thấy giá trị là 0,87, cho thấy tăng trưởng thu nhập của công ty có thể biện minh cho tỷ lệ P / E cao hơn đối với một số nhà đầu tư.
Một mẹo đầu tư nhấn mạnh rằng tài sản lưu động của ESRT vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, phù hợp với thông báo gần đây của công ty về một cơ sở tín dụng mới nhằm tăng cường tính thanh khoản và tính linh hoạt của bảng cân đối kế toán. Hơn nữa, các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ có lãi trong năm nay, tâm lý được hỗ trợ bởi lợi nhuận gộp là 400.56 triệu đô la và biên thu nhập hoạt động là 19.84% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023.
Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn về tài chính và hiệu suất thị trường của ESRT, InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết. Hiện tại có thêm 5 Mẹo InvestingPro có sẵn cho ESRT, có thể được truy cập tại: https://www.investing.com/pro/ESRT. Để có quyền truy cập vào các mẹo có giá trị này, độc giả có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp bộ công cụ toàn diện cho các quyết định đầu tư sáng suốt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.