Trung tâm đại lý nhà máy Tanger (NYSE: SKT) đã báo cáo một khởi đầu mạnh mẽ cho năm 2024, với sự tăng trưởng đáng kể trong các chỉ số tài chính quan trọng và triển vọng tích cực cho phần còn lại của năm. Kết quả kinh doanh quý đầu tiên của công ty cho thấy thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng trung tâm tăng 5,2% và tăng 13% quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu. Trọng tâm chiến lược của Tanger vào việc tái thuê và tăng cường hỗn hợp bán hàng trong các cửa hàng của mình đã được đền đáp, với tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư đạt 96,5% và doanh thu trên mỗi foot vuông tăng lên 437 đô la. Sự tích hợp thành công của ba trung tâm mới và bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với các vị trí đòn bẩy thấp Tanger tốt cho tương lai. Công ty đã tăng hướng dẫn năm 2024, với FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu dự kiến dao động từ 2,03 USD đến 2,11 USD và cùng mức tăng trưởng NOI dự kiến từ 2,25% đến 4,25%.
Những điểm chính
- Tanger báo cáo NOI cùng trung tâm tăng 5,2% và FFO lõi trên mỗi cổ phiếu tăng 13%.
- Hơn 2,3 triệu feet vuông Tổng diện tích cho thuê (GLA) đã được cho thuê, khoảng 20% danh mục đầu tư, với mức tăng giá thuê trung bình 13%.
- Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư ở mức 96,5%, tập trung vào việc cho thuê lại để tăng cường cơ cấu bán hàng.
- Doanh thu trên mỗi foot vuông tăng lên 437 đô la và việc tích hợp ba trung tâm mới từ quý 4 năm trước đã thành công.
- Bảng cân đối kế toán vẫn mạnh mẽ, đòn bẩy thấp và thanh khoản cao, sau khi điều chỉnh hạn mức tín dụng.
- Hướng dẫn cho năm 2024 đã được nâng lên, với FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu dự kiến từ 2,03 đô la đến 2,11 đô la, và tăng trưởng NOI cùng trung tâm được dự báo ở mức 2,25% đến 4,25%.
Triển vọng công ty
- Tanger đã tăng định hướng năm 2024, phản ánh niềm tin vào các sáng kiến chiến lược và sức mạnh tài chính của mình.
- Công ty tập trung vào việc đa dạng hóa việc sử dụng trong các cửa hàng của họ, bao gồm cả việc bổ sung trải nghiệm ăn uống tốt hơn.
- Các thương hiệu và nhà bán lẻ mới đang được nhắm mục tiêu, một số trong đó là mới đối với nền tảng Tanger hoặc không gian cửa hàng.
- Công ty đang tích cực kiếm tiền từ bất động sản của mình, bao gồm cả đất ngoại vi và nhìn thấy cơ hội phát triển trong hơn một nửa tài sản của mình.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty dự đoán tỷ lệ duy trì thấp hơn do ưu tiên thuê lại hơn gia hạn.
- Tanger đã chuẩn bị cho một loạt các kết quả cho người thuê, bao gồm cả khả năng phá sản, nhưng đã bao gồm dự phòng nợ xấu trong hướng dẫn của họ.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tanger đã đạt được mức chênh lệch giá thuê hơn 30% khi cho thuê lại, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với mặt bằng bán lẻ của nó.
- Các sáng kiến kỹ thuật số của công ty đang tăng cường giao tiếp với khách hàng và thúc đẩy lưu lượng người đi bộ.
- Tăng trưởng doanh số dự kiến, đặc biệt là trong các danh mục hàng may mặc sức khỏe và sắc đẹp và gia đình, là một dấu hiệu tích cực cho hiệu suất trong tương lai của công ty.
Bỏ lỡ
- Không có sai sót cụ thể nào được thảo luận trong cuộc gọi thu nhập.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Giám đốc điều hành Stephen Yalof nhấn mạnh việc bổ sung các thương hiệu mới và đa dạng như Warby Parker và tác động tích cực của khách thuê mới đối với tăng trưởng giá thuê.
- Công ty đã thảo luận về chiến lược phân bổ vốn có kỷ luật và sự cân bằng giữa các quy định REIT và dòng tiền tự do.
Giám đốc điều hành của Tanger, Stephen Yalof, nhấn mạnh những nỗ lực của công ty để thu hút khách hàng mới và mở rộng diện tích lưu vực thông qua trải nghiệm bán lẻ đa dạng và hấp dẫn. Hoạt động cho thuê của công ty, tập trung vào các thương hiệu xa xỉ và chiến lược phân bổ vốn có kỷ luật cũng đã được thảo luận. Việc tăng cổ tức gần đây của Tanger lên mức hàng năm là 1,10 đô la mỗi cổ phiếu thể hiện cam kết trả lại giá trị cho các cổ đông trong khi vẫn duy trì bảng cân đối kế toán mạnh mẽ. Với kế hoạch bổ sung diện tích thông qua các địa điểm Giai đoạn 2, phát triển đất ngoại vi và cơ hội thu nhập phụ trợ, Tanger đang định vị chiến lược để tăng trưởng bền vững. Bất chấp tác động tiềm tàng của việc phá sản các nhà bán lẻ, các biện pháp chủ động của công ty, chẳng hạn như dự phòng nợ xấu, cho thấy triển vọng lạc quan thận trọng.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Trung tâm đại lý nhà máy Tanger (NYSE: SKT) đã chứng minh một khởi đầu mạnh mẽ cho năm nay và những hiểu biết sâu sắc từ InvestingPro càng làm sáng tỏ sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro, Tanger tự hào có vốn hóa thị trường là 3,12 tỷ USD, nhấn mạnh quy mô đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ. Tỷ lệ Giá trên Thu nhập (P/E) của công ty ở mức 30,61, điều này cho thấy thị trường hiện đang định giá sức mạnh thu nhập của Tanger khá cao.
Về hiệu suất, doanh thu của công ty đã tăng trưởng 4,75% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2023, với biên lợi nhuận gộp ấn tượng 73,55%, cho thấy hiệu quả hoạt động mạnh mẽ. Ngoài ra, Tanger đã trải qua tổng lợi nhuận giá một năm là 48,39%, phản ánh sự đánh giá cao đáng kể về giá trị cổ phiếu, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận mạnh mẽ.
Một mẹo đầu tư chuyên nghiệp cho Tanger là hồ sơ theo dõi đáng khen ngợi về thanh toán cổ tức, đã duy trì chúng trong 32 năm liên tiếp và sự tăng trưởng gần đây với mức tăng cổ tức 25% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2023. Sự nhất quán này và mức tăng gần đây có thể đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Một lưu ý quan trọng khác là các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, điều này có thể tạo thêm niềm tin vào thị trường về triển vọng tài chính của Tanger.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích chuyên sâu hơn và các Mẹo InvestingPro bổ sung, họ có thể khám phá đầy đủ các thông tin chi tiết trên nền tảng của InvestingPro . Hiện tại, có 7 mẹo bổ sung có sẵn cho Tanger, có thể được truy cập bằng cách truy cập https://www.investing.com/pro/SKT. Đối với những người quan tâm đến đăng ký, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.