Paramount Group Inc. (PGRE) đã báo cáo một khởi đầu mạnh mẽ trong năm, với thu nhập quý đầu tiên năm 2024 vượt quá kỳ vọng của Phố Wall. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản đã công bố các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) ở mức 0,22 đô la mỗi cổ phiếu, vượt qua ước tính đồng thuận. Công ty cũng nhấn mạnh sự gia tăng đáng kể trong hoạt động cho thuê trong danh mục đầu tư ở New York và San Francisco và nhấn mạnh cam kết về tính bền vững và các nguyên tắc ESG.
Những điểm chính
- FFO cốt lõi trong quý 1 năm 2024 đạt 0,22 USD/cổ phiếu, vượt xa ước tính của thị trường.
- Tập đoàn Paramount đã ký hợp đồng thuê khoảng 277.000 feet vuông, đánh dấu quý đầu tiên cho thuê mạnh nhất kể từ năm 2019.
- Tỷ lệ lấp đầy đã được cải thiện với 1301 Sixth Avenue tăng 420 điểm cơ bản.
- Công ty đã mở Paramount Club, một câu lạc bộ chỉ dành cho thành viên dành cho người thuê và sẽ sớm mở Din Tai Fung được xếp hạng sao Michelin tại trụ sở chính của họ.
- Hoạt động cho thuê đã được cải thiện ở cả thị trường New York và San Francisco.
- Tập đoàn Paramount nhận giải thưởng Đối tác ENERGY STAR của năm năm thứ ba liên tiếp.
- Danh mục đầu tư ở New York được cho thuê 90,1%, trong khi danh mục đầu tư ở San Francisco là 85,5% được cho thuê trên cơ sở cùng một cửa hàng.
- Công ty đã cập nhật hướng dẫn tài chính, nâng cao hướng dẫn cho thuê, giả định tăng trưởng NOI cùng cửa hàng và hướng dẫn FFO cốt lõi.
Triển vọng công ty
- Paramount Group dự kiến công suất phòng trung bình đạt 87,1% vào cuối năm nay.
- Họ đang tập trung vào việc cho thuê khoảng 400.000 feet vuông để đạt được mục tiêu này.
- Công ty đã sửa đổi, gia hạn cho vay thế chấp, cải thiện thanh khoản.
- Paramount Group không xem xét mở rộng sang các thị trường mới, thay vào đó tập trung vào New York và San Francisco.
- Họ vẫn tập trung vào các cơ hội liên doanh và hợp tác với các mục tiêu IRR từ 15% đến 20%.
Điểm nổi bật của Bearish
- Mặc dù tăng giá thuê, nhưng nguồn cung bất động sản của Midtown vẫn ở mức cao 18,1%.
- Nhu cầu về không gian ở San Francisco thấp hơn mức trung bình 10 năm 40,3%.
- FFO lõi đã giảm 0,03 đô la so với năm trước do tăng trưởng cùng cửa hàng âm và chi phí lãi vay cao hơn.
Điểm nổi bật của Bullish
- Hoạt động cho thuê lại đã giảm 13% so với mức đỉnh ở Midtown.
- Nhu cầu về tài sản chất lượng cao ở New York đã tăng lên, đặc biệt là sau khi ra mắt Paramount Club.
- Các công ty AI mới được tài trợ đã thúc đẩy nhu cầu về không gian ở San Francisco lên hơn 6 triệu feet vuông.
Bỏ lỡ
- Công ty đã trải qua sự tăng trưởng cùng cửa hàng âm, điều này đã ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính.
- Chi phí lãi vay cao hơn đã góp phần làm giảm nhẹ FFO lõi so với năm trước.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Paramount Group dự kiến việc cho thuê sẽ có trọng số lớn hơn đối với New York, với trọng tâm cụ thể là 31 West 52nd Street và 1301 Avenue of the Americas.
- Hành lang Third Avenue và Sixth Avenue là những khu vực được quan tâm để tăng công suất sử dụng.
- Sức mạnh định giá mạnh mẽ ở các tòa nhà hạng A và danh hiệu, đặc biệt là ở các tầng trên, trong khi tầng trệt phải đối mặt với những thách thức về tính sẵn có cao hơn.
Paramount Group Inc. đã đưa ra một báo cáo đầy hứa hẹn cho quý đầu tiên của năm 2024, với trọng tâm chiến lược là cho thuê và quản lý danh mục đầu tư đã dẫn đến tỷ lệ lấp đầy được cải thiện và ra mắt các tiện nghi độc quyền cho khách thuê. Sự cống hiến của công ty cho sự bền vững cũng đã được công nhận với giải thưởng ENERGY STAR. Trong tương lai, Paramount Group có kế hoạch tiếp tục tận dụng đường ống mạnh mẽ và tài sản chính của mình để thúc đẩy tăng trưởng và đáp ứng hướng dẫn tài chính cập nhật.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Paramount Group Inc. (mã chứng khoán PGRE) đã cho thấy khả năng phục hồi trong quý đầu tiên của năm 2024, với các chỉ số tài chính quan trọng phản ánh cả thách thức và cơ hội tiềm năng cho công ty. Khi các nhà đầu tư tìm cách đánh giá sức khỏe và triển vọng của Paramount Group, đây là một số thông tin chi tiết dựa trên dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro:
Dữ liệu InvestingPro:
- Vốn hóa thị trường của công ty ở mức 1140 triệu USD, cho thấy quy mô và tầm quan trọng của nó trong thị trường ủy thác đầu tư bất động sản.
- Tỷ lệ giá / sổ sách của Paramount Group trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 là 0,36, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với cơ sở tài sản của công ty.
- Mặc dù môi trường đầy thách thức, công ty vẫn duy trì Tỷ lệ cổ tức là 2,91%, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông.
Mẹo InvestingPro:
- Lợi suất cổ đông của Paramount Group được coi là cao, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập bên cạnh lợi nhuận vốn tiềm năng.
- Trong khi các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng lên, cho thấy tiềm năng quay vòng hoặc cải thiện hiệu quả tài chính của công ty.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về các chỉ số và dự báo tài chính cho Paramount Group, có thêm 6 Mẹo InvestingPro có sẵn trên nền tảng InvestingPro . Những lời khuyên này cung cấp một phân tích toàn diện có thể giúp thông báo các quyết định đầu tư. Để truy cập những thông tin chi tiết này, hãy truy cập: https://www.investing.com/pro/PGRE và nhớ sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.