American Hotel Income Properties REIT LP (AHIP) đã công bố kết quả tài chính quý I năm 2024, cho thấy doanh thu tăng 5% và cải thiện 3% doanh thu trên mỗi phòng trống (RevPAR) so với cùng kỳ năm 2023.
Mặc dù phải đối mặt với thời tiết bất lợi và việc cải tạo khiến một số phòng không hoạt động trong quý 1 năm 2023, công ty đã báo cáo kết quả sơ bộ vào tháng 4/2024 cho thấy sự tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái về công suất phòng, tỷ lệ trung bình hàng ngày (ADR) và RevPAR. AHIP, công ty điều hành danh mục đầu tư gồm 67 khách sạn dịch vụ chọn lọc, đang nỗ lực giảm nợ và cải thiện các chỉ số hoạt động trong khi quản lý tác động của chi phí gia tăng và tình trạng thiếu lao động đối với biên lợi nhuận hoạt động của mình.
Những điểm chính
- Doanh thu quý 1 năm 2024 của AHIP tăng 5%, với RevPAR tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Kết quả sơ bộ tháng 4/2024 cho thấy sự tăng trưởng đáng kể về tỷ lệ lấp đầy, ADR và RevPAR.
- Công ty đã hoàn thành việc bán bất động sản ở Virginia và Pennsylvania và có thỏa thuận bán tài sản ở Texas.
- AHIP đang thực hiện kế hoạch vốn để nâng cao danh mục đầu tư của mình, bao gồm 5 triệu đô la trong PP&E và 9,5 triệu đô la cải tiến FF &E.
- Công ty đã đến hạn vay CMBS quý 2 năm 2024 và có kế hoạch đáo hạn quý 4 năm 2024.
- Chỉ số RevPAR của AHIP và kết quả đầu tháng 4 cho thấy hiệu suất và nhu cầu cạnh tranh mạnh mẽ.
Triển vọng công ty
- AHIP nhằm mục đích tận dụng những cải tiến trong môi trường hoạt động và tạo ra giá trị lâu dài.
- Công ty có kế hoạch giảm nợ và giải quyết các kỳ hạn cho vay đến hạn vào năm 2025 thông qua bán tài sản và tái cấp vốn.
- AHIP dự đoán hiệu suất mạnh mẽ trong thời gian còn lại của năm dựa trên danh mục đầu tư có vị thế tốt.
Điểm nổi bật của Bearish
- Biên lợi nhuận hoạt động bị ảnh hưởng bởi chi phí tăng và tình trạng thiếu lao động.
- Công ty đã trải qua sự gián đoạn trong quý 1 do thời tiết và cải tạo.
- FFO pha loãng chuẩn hóa trên mỗi đơn vị giảm từ 0,07 đô la trong quý 1 năm 2023 xuống còn 0,02 đô la trong quý 1 năm 2024.
Điểm nổi bật của Bullish
- AHIP đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể hàng năm trong chỉ số RevPAR.
- Thời điểm diễn ra lễ Phục sinh và sự kiện nhật thực đã góp phần vào nhu cầu mạnh mẽ vào tháng 4/2024.
- Chi phí lao động dự kiến sẽ giảm bớt với việc giảm số lượng lao động của bên thứ ba và mức tăng lương chững lại.
Bỏ lỡ
- Mức độ giao dịch của công ty hiện thấp hơn so với đối thủ cạnh tranh.
- Đã có sự mất kết nối giữa giá trị giao dịch của AHIP và tỷ lệ vốn hóa giao dịch trên thị trường tư nhân.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Các giao dịch sắp tới sẽ được công bố trong những tháng tới.
- AHIP kỳ vọng chi phí lao động sẽ cải thiện thông qua cơ cấu lao động và năng suất.
- Sự lạc quan được thể hiện liên quan đến việc giảm chi phí gia hạn chương trình bất động sản trong tháng Sáu.
- Kết quả quý II/2024 sẽ được báo cáo vào tháng 8.
American Hotel Income Properties REIT LP (mã: AHIP) đã điều hướng một quý đầu tiên đầy thách thức với khả năng phục hồi, bằng chứng là doanh thu và RevPAR tăng lên. Sự tập trung chiến lược của công ty vào việc giảm nợ và tái định vị danh mục khách sạn thông qua các khoản đầu tư có mục tiêu là minh chứng cho việc quản lý chủ động của công ty. Trong khi AHIP phải đối mặt với những áp lực bên ngoài như thiếu lao động và tăng chi phí, triển vọng lạc quan và kế hoạch tái cấp vốn chiến lược giúp nó có khả năng phát triển mạnh trong thị trường đang phát triển.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.