2 dự án trọng điểm Gem Sky World và XH Riverside (tên cũ Gem Riverside) được kỳ vọng giúp cải thiện doanh số bán hàng năm 2024 cho Đất Xanh (HM:DXG). Trong báo cáo mới cập nhật phân tích về Tập đoàn Đất Xanh (DXG), KBSV cho biết DXG dự kiến mở bán hai dự án trọng điểm Gem Sky World và XH Riverside (tên cũ Gem Riverside) trong quý II và III/2024.
Dự án Gem Sky World có quy mô 92,2ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, Tập đoàn Đất Xanh đang hoàn thiện các tiện ích như 2 trường mầm non, trạm y tế và trung tâm thương mại. Sau khi các tiện ích được hoàn thiện, tập đoàn này sẽ mở bán trở lại.
Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, được chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm bất động sản thấp tầng, bao gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn. Các sản phẩm đất nền đã được mở bán vào năm 2020.
Tính đến cuối năm 2023, Tập đoàn Đất Xanh đã bán được 60% tổng số sản phẩm và bàn giao khoảng 40% sản phẩm tại dự án Gem Sky World. Đáng chú ý, trước dịp Tết Nguyên đán vừa qua, tập đoàn này đã bàn giao hơn 900 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khách hàng.
Hồi tháng 10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai thông báo 2.305 thửa đất tại dự án đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Về XH Riverside, dự án có quy mô 6,7ha tại TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh, Tập đoàn Đất Xanh đang hoàn thiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng và kỳ vọng sẽ mở bán vào nửa cuối năm nay.
Dự án này có 12 block nhà cao tầng với tổng cộng hơn 3.100 căn hộ, được mở bán lần đầu vào năm 2018 nhưng do một số vướng mắc về mặt pháp lý nên phải tạm dừng.
Chứng khoán KBSV hiện ước tính giá bán mới tại dự án XH Riverside là khoảng 70 triệu đồng/m2, cao gấp 2,2 lần so với mức giá mở bán lần đầu vào năm 2018 (30 - 32 triệu đồng/m2). Qua đó, kỳ vọng đóng góp đáng kể vào giá trị bán hàng giai đoạn 2024 - 2026 của Tập đoàn Đất Xanh. Dự án này hiện được dự báo sẽ bắt đầu được bàn giao từ năm 2026.
>> Đất Xanh (DXG): Dự án bất động sản 3.090m2 tại Cần Thơ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh