Thị trường nhà ở Anh đã trải qua một sự gia tăng đáng chú ý trong tháng Hai, với Viện Khảo sát Hoàng gia Chartered (RICS) báo cáo sự quan tâm của người mua tăng và triển vọng ít tiêu cực hơn về giá nhà. Cuộc khảo sát của RICS cho thấy số dư ròng +6 đối với các yêu cầu của người mua mới, phù hợp với con số sửa đổi từ tháng 1 và có kết quả mạnh nhất kể từ tháng 2/2022.
Giá nhà, mặc dù vẫn ở trong vùng tiêu cực, cho thấy sự cải thiện với biện pháp tăng lên -10% từ -18% của tháng 1, vượt qua kỳ vọng của các nhà kinh tế là -11%. Simon Rubinsohn, nhà kinh tế trưởng của RICS, nhận thấy kết quả khảo sát rất đáng khích lệ, báo hiệu một sự ổn định tiềm năng trong thị trường nhà ở.
Sự thay đổi tích cực này diễn ra sau một thời gian nhu cầu người mua suy yếu vào năm 2023, do lãi suất tăng. Những phát hiện của cuộc khảo sát phù hợp với dữ liệu gần đây từ công ty cho vay thế chấp Halifax, báo cáo giá nhà hàng tháng tăng thứ năm liên tiếp vào tuần trước.
RICS cũng ghi nhận sự gia tăng các hướng dẫn mới về doanh số bán bất động sản, đạt số dư ròng +21 nhà khảo sát ghi nhận mức tăng - mức cao nhất kể từ tháng 10/2020. Giai đoạn này trùng hợp với sự bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản của các nước phương Tây trong đại dịch COVID-19.
Bất chấp những tín hiệu tích cực này, tương lai của ngành vẫn không chắc chắn do lo ngại về quỹ đạo của các quyết định lãi suất của Ngân hàng Trung ương Anh. Cuộc khảo sát cho thấy sự sụt giảm gần đây của lãi suất thế chấp có thể không tiếp tục do sự mơ hồ xung quanh việc giảm lãi suất.
Thước đo doanh số bán hàng đã thỏa thuận giảm nhẹ xuống mức -3 trong tháng Hai. Tuy nhiên, những người trả lời khảo sát dự đoán hoạt động bán hàng sẽ cải thiện trong năm tới.
Trên thị trường cho thuê, nhu cầu đã tăng lên và kỳ vọng giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong những tháng tới. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá thuê được dự đoán sẽ giảm tốc. Rubinsohn nhận xét về xu hướng cho thuê, thừa nhận sự mất cân bằng đang diễn ra giữa cung và cầu, điều này có khả năng gây áp lực lên người thuê mà không có sự cứu trợ đáng kể.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.