Doanh số bán nhà dành cho một gia đình mới ở Hoa Kỳ đã tăng đáng kể trong tháng Ba, do sự thiếu hụt liên tục của những ngôi nhà hiện có có sẵn để bán. Theo Cục điều tra dân số của Bộ Thương mại, doanh số bán nhà mới tăng 8,8% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 693.000 căn, đánh dấu mức cao nhất kể từ tháng 9 năm ngoái.
Số liệu sửa đổi cho tháng Hai cho thấy doanh số bán hàng ở mức 637.000 chiếc, giảm so với 662.000 chiếc được báo cáo ban đầu. Sự phục hồi doanh số trong tháng 3 này đã vượt qua kỳ vọng của các nhà kinh tế, những người đã dự báo tỷ lệ 670.000 chiếc.
Doanh số bán nhà mới, chiếm hơn 10% tổng doanh số bán nhà của Hoa Kỳ, là một chỉ số hàng đầu về sức khỏe của thị trường nhà ở. Chúng được đo lường khi ký hợp đồng và có thể thể hiện sự biến động từ tháng này sang tháng khác. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số tháng 3 cho thấy mức tăng 8,3%.
Bất chấp động lực tích cực trong doanh số bán nhà mới, lãi suất thế chấp tăng đặt ra thách thức cho người mua tiềm năng. Lãi suất trung bình cho một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm gần đây đã vượt quá 7%, như được chỉ ra bởi dữ liệu từ Freddie Mac. Sự gia tăng này diễn ra trong bối cảnh báo cáo thị trường lao động mạnh mẽ và lạm phát dai dẳng, có thể ảnh hưởng đến việc ra quyết định của Cục Dự trữ Liên bang về việc cắt giảm lãi suất trong năm nay. Một số nhà kinh tế hoài nghi rằng Fed sẽ giảm chi phí đi vay vào năm 2024.
Động lực của thị trường nhà ở trở nên phức tạp hơn bởi sự sụt giảm gần đây trong việc bắt đầu nhà ở cho một gia đình và giấy phép xây dựng vào tháng Ba. Hơn nữa, Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia báo cáo rằng tâm lý của họ vẫn giữ nguyên trong tháng Tư, cho thấy người mua đang chờ đợi sự hiểu biết rõ ràng hơn về hướng lãi suất trước khi mua.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.