Hôm thứ Ba, KeyBanc đã nhắc lại xếp hạng Thừa cân của mình đối với Plymouth Industrial REIT (NYSE: PLYM) với mục tiêu giá ổn định là 25,00 đô la. Đánh giá của công ty sau bản cập nhật hoạt động quý đầu tiên năm 2024 của Plymouth Industrial REIT, cho thấy tiến bộ nhất quán trong nỗ lực cho thuê và phát triển.
Trong quý, công ty đã giải quyết thêm 10,5% thời hạn thuê được đặt ra cho năm 2024 kể từ Chủ nhật, ngày 19 tháng 2 và ghi nhận mức cải thiện 60 điểm cơ bản (bps) trong thay đổi giá thuê dự kiến cho các khởi công trong cùng năm, hiện được dự đoán là 16,3%.
Tỷ lệ lấp đầy cùng cửa hàng của công ty đã giảm nhẹ 10 bps từ ngày 31 tháng 12 xuống 98,3%, trong khi tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư tổng thể giảm đáng kể hơn 120 bps liên tiếp xuống 96,9%, chủ yếu là do giao hàng phát triển mới.
Tuy nhiên, Plymouth Industrial REIT đã thuê thành công thêm 54.000 feet vuông tại Fisher Park I ở Cincinnati. Hoạt động cho thuê này đã nâng tổng tỷ lệ cho thuê trong chương trình phát triển của nó lên 93%, còn lại khoảng 50.000 feet vuông để cho thuê.
Mặc dù vẫn còn sự không chắc chắn về việc hết hạn hợp đồng thuê vào ngày 31 tháng 7 tại cơ sở rộng 769.000 foot vuông của công ty ở St. Louis, hiện đang cho FedEx thuê, nhưng dường như có sự quan tâm vừa phải từ những người thuê tiềm năng cho cả việc sử dụng không gian đơn lẻ và một phần. Trong trường hợp FedEx quyết định bỏ trống, đã có sự quan tâm đến việc sử dụng khoảng 200.000 feet vuông không gian mở rộng tại địa điểm này.
KeyBanc chỉ ra rằng không có hoạt động đầu tư hoặc bảng cân đối kế toán nào được công bố trong quý. Công ty tin rằng giá cổ phiếu hiện tại phản ánh tác động tiềm tàng của việc FedEx rời khỏi cơ sở của mình, vì cổ phiếu đang giao dịch với tỷ lệ vốn hóa ngụ ý 7,5% và chiết khấu nhiều lần quỹ điều chỉnh năm 2024 (AFFO) 57% so với phân ngành REIT công nghiệp.
Bất kỳ hợp đồng thuê mới hoặc gia hạn nào tại cơ sở do FedEx chiếm đóng sẽ được coi là một sự phát triển tích cực đối với cổ phiếu của Plymouth Industrial REIT trong thời gian tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.