Cổ phiếu bất động sản bị đánh bại mang lại cơ hội mua
James Picerno | 07/05/2024 15:30
Động lực tăng trưởng của thị trường chứng khoán Mỹ từ đầu năm đến nay tiếp tục được dẫn dắt bởi sự phục hồi của cổ phiếu dịch vụ truyền thông và năng lượng, dựa trên một nhóm ETF cho đến hết ngày thứ Hai (ngày 6 tháng 5). Cả hai lĩnh vực đều hoạt động tốt hơn thị trường rộng lớn và các lĩnh vực tương tự.
Quỹ SPDR ngành chọn lọc dịch vụ truyền thông (NYSE:XLC) và Quỹ SPDR ngành chọn lọc năng lượng (NYSE:XLE) được xếp ở vị trí đầu tiên trong bảng xếp hạng hiệu suất năm 2024. Mỗi quỹ đang công bố lợi nhuận 12,2% tính đến thời điểm hiện tại. Mức tăng này phản ánh mức chênh lệch vừa phải so với mức tăng 9,0% của thị trường rộng rãi trong năm nay, dựa trên SPDR S&P 500 ETF (NYSE:SPY).
Tất cả, ngoại trừ một trong những lĩnh vực vốn chủ sở hữu chính, đều đang đạt được mức tăng hàng năm - mức tăng phù hợp với sự phục hồi của thị trường rộng lớn thông qua SPY hoặc giảm giá. Nhược điểm ngoại lệ đối với hoạt động của ngành: bất động sản, vốn tiếp tục ghi nhận mức lỗ nặng từ đầu năm đến nay.
Cổ phiếu bất động sản, vốn được đánh giá cao nhờ mức chi trả tương đối cao, đã bị ảnh hưởng do lãi suất Kho bạc tăng. Sự cạnh tranh mạnh mẽ hơn trong trái phiếu chính phủ không rủi ro được coi là một yếu tố dẫn đến sự trượt dốc của các quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Tải ứng dụng
Theo Mornignstar.com, Quỹ SPDR Chọn ngành Bất động sản (NYSE:XLRE), đã giảm 6,9% từ đầu năm đến nay, hiện mang lại lợi suất 3,69% trong 12 tháng liên tiếp. Để so sánh, Lợi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm cao hơn đáng kể ở mức 4,49%, tính đến ngày 6 tháng 5.
Đối với một số nhà phân tích, sự sụt giảm của cổ phiếu bất động sản thể hiện một cơ hội mua vào, bất chấp sự trì hoãn gần đây về kỳ vọng cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang.
Gregory Kuhl, nhà đầu tư của Janus Henderson, cho biết: “Từ mức giá hiện tại của REIT được niêm yết, tôi không tin rằng thị trường cần kỳ vọng việc cắt giảm lãi suất để REIT mang lại hiệu quả hoạt động vững chắc”.
Chênh lệch lợi suất có thể là một yếu tố dẫn đến hiệu suất yếu kém của REIT, nhưng điều đáng chú ý là ngành tiện ích (XLU), cũng nhạy cảm với lãi suất, gần đây đã tăng điểm trong khi XLRE hầu như không chuyển biến. XLU đã tăng 9,5% từ đầu năm đến nay, khoảng cách cho thấy tâm lý đối với cổ phiếu bất động sản không chỉ xuất phát từ mối lo ngại về lợi suất trái phiếu Kho bạc cạnh tranh.
Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.